Preço do aluguel residencial fecha 2022 com a maior alta em 11 anos, mostra FipeZap

Os novos contratos de aluguéis residenciais ficaram, em média, 16,55% mais caros em 2022, segundo dados do Índice FipeZAP+, divulgados nesta terça-feira (17). Essa é a maior alta desde 2011, quando os preços avançaram 17,30%.

O aumento do ano passado foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 5,79% no ano. Com isso, a alta real dos novos aluguéis (descontada a inflação) foi de 10,76%.

Alta nas cidades

O FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet.

Com exceção de Pelotas (RS), que teve aumento de 2,37% – portanto, abaixo da inflação –, todos os municípios monitorados registraram alta real em 2022.

Entre as capitais monitoradas, os maiores avanços em 2022 foram em Goiânia (32,93%), Florianópolis (30,56%), Curitiba (24,47%) e Fortaleza (21,33%). São José (SC) lidera o ranking geral, com aumento de 42,41% no ano.

Confira o aumento nos preços por cidade em 2022 (alta nominal, sem descontar a inflação):

Índice FipeZap nas cidades brasileiras em 2022 — Foto: Arte/g1

1. São José (SC): 42,41%
2. Goiânia (GO): 32,93%
3. Florianópolis (SC): 30,56%
4. Curitiba (PR): 24,47%
5. Barueri (SP): 23,27%
6. Fortaleza (CE): 21,33%
7. São José dos Campos (SP): 20,90%
8. Belo Horizonte (MG): 20,01%
9. Campinas (SP): 19,68%
10. Niterói (RJ): 18,44%
11. Rio de Janeiro (RJ): 17,93%
12. Ribeirão Preto (SP): 17,83%
13. Recife (PE): 17,07%
14. Salvador (BA): 16,56%
15. São José do Rio Preto (SP): 16,27%
16. Praia Grande (SP): 16,12%
17. São Paulo (SP): 14,63%
18. Santo André (SP): 12,43%
19. Santos (SP): 12,00%
20. Guarulhos (SP): 11,16%
21. Porto Alegre (RS): 11,14%
22. Joinville (SC): 10,98%
23. Brasília (DF): 9,15%
24. São Bernardo do Campo (SP): 8,32%
25. Pelotas (RS): 2,37%
    
    Índice FipeZAP+: 16,55%

Preço do aluguel

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 36,65 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832.

Índice FipeZap nas cidades brasileiras em 2022 — Foto: Arte/g1

1. São José (SC): 42,41%
2. Goiânia (GO): 32,93%
3. Florianópolis (SC): 30,56%
4. Curitiba (PR): 24,47%
5. Barueri (SP): 23,27%
6. Fortaleza (CE): 21,33%
7. São José dos Campos (SP): 20,90%
8. Belo Horizonte (MG): 20,01%
9. Campinas (SP): 19,68%
10. Niterói (RJ): 18,44%
11. Rio de Janeiro (RJ): 17,93%
12. Ribeirão Preto (SP): 17,83%
13. Recife (PE): 17,07%
14. Salvador (BA): 16,56%
15. São José do Rio Preto (SP): 16,27%
16. Praia Grande (SP): 16,12%
17. São Paulo (SP): 14,63%
18. Santo André (SP): 12,43%
19. Santos (SP): 12,00%
20. Guarulhos (SP): 11,16%
21. Porto Alegre (RS): 11,14%
22. Joinville (SC): 10,98%
23. Brasília (DF): 9,15%
24. São Bernardo do Campo (SP): 8,32%
25. Pelotas (RS): 2,37%
    
    Índice FipeZAP+: 16,55%

Preço do aluguel

O preço médio dos novos contratos de aluguéis, calculado para as 25 cidades, é de R$ 36,65 o metro quadrado, segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832.